绿地集团以德州高铁站前地块为载体,实施城际空间站项目——筑东部城区产城融合新高地

绿地德州城际空间站项目效果图

  □本报记者于春芝本报通讯员李翔宇李军治
“项目首期占地630亩,包括创新谷和四季印象。 2018年11月开工,预计2021年即可交付。 ”1月8日,绿地集团德州城市公司总经理陈相森介绍绿地德州城际空间站项目时说。
  作为山东新旧动能转换重点项目的绿地德州城际空间站,总占地面积2386亩。该项目以高铁产业配套为主要内容,集科技研发、生物科学、信息技术、双创中心、高端教育、超高层酒店、康养酒店、花园办公、精品住宅等为一体。
  成立于1992年的绿地集团总部位于上海,连续7年跻身《财富》全球企业500强行列。作为全国房地产龙头企业入驻德州,绿地集团如何助力城市转型升级,推动高质量发展?
借势高铁经济实施城际空间站项目
  随着高铁经济的来临,绿地集团领导层看到了新的发展机遇。他们依托产业多板块、产品多元化的整体优势和全球城市综合开发运营经验,在全国多个高铁城市布局城际空间站项目。目前已发展到19个城市。
  项目为何落地德州?“处于太青客专和京沪高铁十字交叉点的德州,是京津冀经济圈、山东半岛经济圈链接长三角经济圈的重要通道。这里有着无可比拟的交通区位优势。”陈相森如是说。“项目落地快、政府服务优”更是在他心中留下了深刻印象:自2017年12月与市政府签署战略合作框架协议到2018年11月开工,用了不到一年时间。“拿地即开工”在其他项目实施过程中不曾有过的速度,让陈相森更加坚信到德州发展是正确的选择。“东部城区开发建设被视为德州发展百年大计,建设宜居宜业现代化新城的大幕已经拉开。 ”陈相森表示,他们将依托自身优势,将高铁站与办公、商业、居住、教育、康养、会展、旅游等7种业态融合,运用智慧城市、绿色建筑理念,助力城区形象升级、产业升级、规划升级。
产城融合顶层策划六大板块
  在绿地德州城际空间站的规划设计方案中,可以看到定位明确的六大板块:创新谷、商业区、会展商务区、新兴产业区、教育生活区、文体休闲区。
  创新谷契合了德州作为京津冀科技成果转移转化基地的功能定位。去年5月8日,绿地集团总裁张玉良来考察后,经过洽谈,将创新谷定位为京津沪科技成果转化桥头堡,以科技创新产业为核心,引入第三方科技服务平台,集研发、孵化、成果转化、综合服务于一体,助力德州新旧动能转换。
  作为产业布局的核心板块,创新谷占地约325亩,首期将推出170米的超高层酒店、康养酒店、绿地双创中心、花园办公等,以引入高新产业为主。
  去年11月项目启动仪式当天,绿地集团就与来自北京、上海等地的15家科研机构举行了现场签约,包括国科智谷、中科院计算技术研究所、卡雷尔机器人、深兰科技等。“创新谷拟构建人工智能、高端装备研发、生物科学、新一代信息技术四大产业集群。 ”陈相森说,目前他们已联系人工智能和智能制造产业领域企业14家;新一代信息技术企业12家;现代生命科学和生物技术产业13家。而这些企业有望快速培育孵化出几个甚至一批10亿级的高新生产企业。多家与绿地集团长期合作的国家级科技产业发展平台,均对在德州落地及合作达成初步意向。
国内一流标准建设生态宜居新城
“城际空间站可以解决入驻企业及产业人群的衣食住行、娱教商办医等需求,并以国内一线水准的功能与服务标准,打造全国同步、全国共享的工作环境与品质生活。 ”陈相森介绍,他们运用世界先进理念,提出五四策略,即“小拐角、小绿地、小地块、小退界、小马路”具有现代感的设计理念,“绿居、安居、宜居、云居”等功能齐全的社区定位,均致力于提升城市温度,改善居住品质。
  四季印象项目基地东部为高铁德州东站,基地东规划纵二支路,北至尚德十一路,南至东风东路,西至崇德六大道,包含商业、公寓及住宅等业态。五四策略在这一项目中得以充分体现。
  此外,项目将配备完善的服务配套设施,包括居委会(含党群服务中心)、物业服务管理、社区服务中心(含养老设施、社区警务室、老年活动中心、医疗养生会所、净菜市场、社区食堂、4点半课堂、知识充电站等)及文体活动中心。配有三所幼儿园,并引进知名院校附属小学、初中一站式九年义务教育学校。
  “我们致力于打造生态宜居、服务便利的高品质人文居住环境,让居民以低成本享受高品质生活。”陈相森表示。

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