老旧小区提“颜值”城市文明增“底色”

——我区不断改善人居环境、补齐城镇配套设施短板

文/图记者路龙帅通讯员赵庆川史娟娟扈文蔷

老旧小区改造,是民生工程和惠民举措,凝聚了民心、顺应了民意,既改善了市民的居住环境,提升了城市气质形象,又促进了居民文明习惯的养成,让广大群众生活更方便、更舒心、更美好。

我区以创建全国文明城市长效、常态管理为契机,坚持创建为民、创建惠民,探索城市治理新路径,不断改善人居环境、补齐城镇配套设施短板,把老旧小区改造作为重大民生工程、发展工程、社会工程,以高标准、强有力举措回应群众期盼,着力提升老旧小区改造工作的质量和实效,增强人民群众的获得感、幸福感和满意度。

顶层设计 改造全面推进

“一定要落实各方责任,按照创建全国文明城市要求,切实保证老旧小区改造质量,安全、文明施工,按期完成改造任务。”这是全区老旧小区改造工作会议上,市委宣传部主持日常工作的副部长、市文明办主任张志芳对我区各部门提出的要求。

今年,我区对宋官屯街道新城市花园小区、宋官屯小区、湘江小区3个小区实施老旧小区改造,涉及建筑面积40.6万平方米,楼宇104栋,居民3793户。

自4月底起,3个改造小区陆续开工,改造原计划11月底完工。为尽快让群众体验到良好的基础设施、享受到优美的环境,助力全国文明城市创建,我区将改造工期调整到8月中旬完工,工期压缩了3个多月。

“老旧小区改造是一项重要的民生工程,关注度高,关系到人民群众最直接最现实利益,我们完善工作机制,把老旧小区改造与部门联动服务结合起来,与物业管理水平提升结合起来,细化工作,确保了老旧小区改造工作落实落细。”区领导董伯驹说。

据董伯驹介绍,我区组织参建单位认真谋划,仔细研究,重新制定了倒排工期计划,各项目管理单位紧盯时间节点,预判汛期等各方面因素影响,调集“精兵强将”,备足“作战物资”,进一步优化“作战方案”,各施工单位全面进场,迅速开展工作。

同时,我区建立老旧小区改造竞争机制,在改造小区现场设立公示栏,对3个小区改造情况进行综合排名,形成比学赶超、你追我赶的浓厚氛围。建立协调机制,建设单位、项管单位、监理单位、施工单位及镇街选派专人,负责项目施工协调工作,妥善处理各施工企业之间、施工企业与居民之间的关系,尽最大努力减少施工期间对群众正常生活的影响。

“为避免扰民,我们实行部长包保制,2名副部长分别组织专门队伍驻场协调,现场疏通堵点、解决问题,组织土建、水电气暖及弱电通信等各施工单位加强协作,坚持同步施工、规范施工、有序施工,努力避免扰民施工。”区建设管理部老旧小区改造工作相关负责人左爱东介绍说。

同时,社区、物业、施工单位人员组成业主服务小组,主动上门发放明白纸,详细说明目前改造施工措施、进展情况、完工时间以及问题处理措施,认真听取群众意见和建议,动态调整施工方案。在小区专门设置业主沟通室,安排专人做好接待,认真做好解答和说明,做到沟通到位、对接到位、解释到位,征得群众的理解与支持,打造共建共管共享的和谐局面,努力把这件民生实事做细做实做好。

补齐短板 回应群众期盼

“小区改造后,内部道路、供热、排污管道等基础配套设施都完善了,电动车棚、充电桩也都配备齐全,小区居住环境有了很大提升。”9月5日,宋官屯小区负责人张振强说。

宋官屯小区于2005年建成,至今已有17年。改造前小区路面年久失修、雨污管道不畅、部分楼体墙面脱落,基础设施条件明显滞后于城市发展,也严重影响了居民生活。

“针对基础设施不完善、老旧严重等问题,我们按照‘先急后缓’的原则,全面调查摸底、充分征求意见,确定了各小区的改造内容和方案,以高标准,做到基础类改造内容应改尽改,完善类、提升类改造内容持续丰富。”左爱东表示。

此次老旧小区改造,我区重点对3个小区实施了楼宇修缮、环境美化、照明亮化、道路硬化、安防消防、雨污分流等基础设施改造,完善了停车位、电动车充电车棚、电动车充电桩、健身场地、社区服务中心等便民利民设施,同时对供水、供暖、供电、供气及弱电线路等专营设施进行整治改造。

粉刷一新的墙面、整齐排放的垃圾桶、随处可见的文明标语,走进改造后的湘江小区,干净整洁的环境让人舒心、惬意,很难想象这是一个1999年建成的住宅小区。

该小区突出抓好雨污分流改造、飞线整治、建筑节能改造和非机动车集中充电设施等项目,增加物业管理用房、休闲活动场地、无障碍及适老化设施等,补齐了小区功能短板。

因小区建成时间较早,设计改造内容多、现场情况复杂,改造过程中给施工造成了很大困扰。“基础设施落后,地下管线图纸不完善、不准确,甚至缺失,只能‘机械+人工’开挖双结合,一点点挖、一点点探。”小区改造项目管理单位的负责人彭燕介绍,为此,他们统筹协调供水、供电、供暖、供气等专营设施改造单位同步施工,避免交叉施工拖延工期。

以小区燃气改造为例,公共设施最长使用已20年,外管线焊接处老化严重、地埋管道被长期腐蚀等存在漏气安全风险。区燃气公司将原有的燃气管道和设施全部更新,更换地埋管道、外架空管道、室内管道及设施,加装自闭阀和金属波纹管等。“改造后安全性更高,居民用气更加方便。燃气物联表用户可登录微信公众号直接办理网上缴费等业务,公司也能够进行远程监控,进一步提升了安全性。”区燃气公司抢险维修中心主任宋辰龙说。

“现在交燃气费、电费都很方便,手机上一点就行,也不用跑物业了。”家住湘江小区的于女士对小区改造表示支持和认可,“配套功能更加完善,空间布局更加合理,居民生活也更加便利了。”

共享共治 增强居民幸福感

“现在就像搬进了新小区,不管是楼体装修、基础设施还是小区管理样样到位。有‘里’有‘面’,每天回家的心情很舒畅!”9月6日,在新城市花园小区,住了10余年的居民李兴和细数着身边的变化,言语里满是赞许,眼角更是充满笑意。

通过改造,新城市花园小区环境大变样,不但铺设了管网、硬化了道路,还充分利用闲置空间,建成了休闲娱乐场所。小区内部道路两侧合理分布的户外座椅,随时供玩累的居民临时休息。重新规划设置的宣传栏,将文明理念传递到千家万户。

在老旧小区改造过程中,我区对各小区文化进行了挖掘和提炼,重新注入文化元素,量身打造与小区居民息息相关的文化特色,通过一小区一方案、一小区一特色,不仅实现小区旧貌换新颜,更让居民有归属感、自豪感。

“创建文明社区,实现安居乐业”“文明从细微处做起”“净化环境,美化家园”……改造后的湘江小区,文明标语随处可见。小区内新建的健身小广场,不时有前来锻炼身体的居民。在小区居住多年的张长军不由竖起大拇指:“焕然一新!感谢党和政府,为咱们老百姓办了一件大好事!”

老旧小区改造完善了小区基础功能,优化了居住环境,更要管理维护好。对此,我区建立“决策共谋、发展共建、建设共管、成果共享”机制,坚持党建引领、社区配合、小区自治管理模式,提升公共服务水平。

小区门禁车牌识别自动抬杆系统、宽敞整洁的小区通道、规范的停车位、实用的健身器材,让在宋官屯小区生活、工作的72岁老居民郝德发赞叹不已!

“我在这里住了10多年了,同时还负责着小区的卫生清理及秩序维护等工作。”郝德发说,改造后小区重新规划了绿化及停车区域,更换了破旧的线路及照明系统,这给他的生活和工作都带来很大的便利,尤其是“智能管理”升级,让整个小区更加整洁、安全、有序。

在老旧小区改造过程中,我区同步推进了“智安小区”建设,对新城市花园等3个老旧小区安装人行门禁和车行门禁系统,安装高清监控设备,更新楼宇门等,通过综合运用物防、技防等措施,推动信息技术与社区治理深度融合,实现老旧小区安全文明管理。

“一个干净、舒适、安全的居住环境,是创建全国文明城市的基础。”区党群工作部副部长韩立敏说,我区将按照“功能完善、环境整洁、管护到位、群众满意”的标准,做好老旧小区改造后续工作,持续改善居住环境,不断提升小区居民生活品质,让百姓有更多的获得感、幸福感、安全感。

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