——前5个月，我区核心商圈营业收入同比增长21.7%，吸引客流近1200万人次
澳德乐人流如织
奥莱广场商圈全貌
铜锣湾奥特莱斯购物小镇内景
铜锣湾奥特莱斯购物小镇内的趣味景点
俯瞰铜锣湾奥特莱斯购物小镇
德州新闻网讯 记者刘潇通讯员韩哲王艳
初夏之夜，华灯初上。光影里的天衢新区三大核心商圈人潮不减，热闹依旧：美食街区升腾烟火气、露天集市商品琳琅满目、商场内各式名品云集、儿童娱乐项目应有尽有……
商圈是城市经济发展的“风向标”。作为建设区域消费中心城市的主力军，我区积极抢滩商圈经济，不断优化布局，推出新模式、新业态，通过叫好叫座的消费场景和创意活动，全面释放消费增长活力，为经济稳健发展注入了强劲动能。
从生活刚需到精神享受，从大众普适到小众趣味。澳德乐、奥莱广场、铜锣湾奥特莱斯购物小镇三大商圈“热力值”飙升，正以更为年轻化、更具创新性的模式吸引着德州乃至周边地区的消费者。优质的供给和火热的人气，转化为亮眼的“成绩单”：前5个月，全区三大核心商圈营业收入同比增长21.7%，吸引近1200万人次消费者前来购物体验。
娱乐休闲一站式
新模式带旺商圈人气
德百奥莱广场是新区当下风头正劲的商圈。名品折扣、主题餐饮、巨幕影城、家庭娱乐中心、米高轰趴派对KTV……各类主题网红店铺星罗棋布，频频上演热气腾腾的消费场景。
成立于2020年9月的奥莱广场，集购物、休闲、娱乐、社交、亲子游玩等多重功能于一体，被冠以“德州首家花园式购物休闲中心”的标签，主要由6幢商业体验馆、3条风情街区、酒文化馆、花园式广场组成，消费者来此不再是“买买买”，可尽享快时尚、慢生活、微度假、随手购的新选择。
6幢体验馆有3个场馆为百货专区，场馆以A、B、C命名，通过2条风情街区贯通，囊括了时尚精品、男女鞋服、珠宝首饰、运动休闲等丰富业态。其中，引进的名品大牌阿迪达斯、耐克、斯凯奇、九牧王等达到200余个，最低折扣可享受1折。另外3个场馆由主题餐饮区和一站式娱乐中心构成，餐饮既有德州传统美食，也包含全国知名连锁品牌，娱乐中心除了儿童娱乐和观影，还引入了卡丁车、保龄球、真人CS、密室逃脱等120余项网红项目。与各场馆相“望”的是呈L状分布的美食街区，大大小小有54间商铺。位于核心区的花园广场，可承办歌舞、杂技、非遗展演等各类活动，酒文化博物馆汇集了名酒窖藏、私人订制、酒水品鉴等功能，馆内外的真石景观、瀑布水系、亭台楼榭可供市民休闲游乐。
丰富活动、优质供给、特色场景、给力优惠……眼下，一批批折扣店、概念店、形象店落地生根，一个个新兴项目、消费场景和体验活动层出不穷，成为奥莱广场商圈的主特色。以此为基础，该商圈推出了一站式休闲娱乐模式，创新打出了“一票制”新玩法，“随着消费升级，消费者更追求个性化、新鲜感，今年我们推出了一票通玩体验，让大家除了享受舒适的购物、休闲体验，还用最优惠的价格，畅玩商圈所有项目。”奥莱广场常务副总经理常凯介绍。
如果说奥莱广场的主基因是“畅玩”，那么铜锣湾奥特莱斯购物小镇的基因则是“潮购”。奥特莱斯购物小镇商圈的定位是一站式潮奢购物主题公园。
潮奢体现元素是什么？数据显示，这里入驻了90余家国内外大牌，其中首进品牌占30%。“像阿迪达斯作为德州首家直营店入驻商圈。立足全市中高端消费群体，商圈辐射了整个鲁西北以及周边冀东南消费区域。”商圈相关负责人王娟介绍，商圈主营业态划分为潮流时尚、生活美学、户外游玩和饕餮盛宴四大类，品牌上以潮流品牌为主，兼顾轻奢品牌，致力于创造年轻人喜爱的高品质潮奢场。“以前，买这些品牌要找外地代购，不仅需要一直等，还难以保真。现在，家附近有了门店，我们直接来选购，而且优惠力度也很大。”大牌名店陆续入驻商圈，让“00后”李欣彤十分开心。
创新“潮玩”体验
消费场景主打年轻态
商圈“畅玩潮购嗨吃”，最应吸引的主流消费群体是谁？答案毋庸置疑：年轻人。
锚定“年轻力”，是近两年各大商圈的新作为、新打法。除了打造潮奢乐购、嗨吃畅玩的新模式，商圈还推出了个性化、主题化的沉浸式体验场景，从而“圈粉”无数年轻人。
澳德乐商圈作为全区引领性的“老牌”商圈，重点布局的是首店经济、体验型消费。丰富的首店品牌引入，是吸引年轻消费者沉浸于此、不愿移步的基础，“招商过程中，我们引入了优衣库、MLB、威可多、海底捞、绿茶餐厅、喜粤餐厅、喜茶、周黑鸭、乐高、泡泡玛特、酷乐潮玩、小鹏汽车等200多家德州首店或独有店面。最近，位于时尚广场的5000平方米大型运动茂集合体正式开业，这其中有80%的运动项目、品牌是首次落户德州。”商圈相关负责人张利介绍。
引发年轻人群体共鸣，还要紧随新潮大势。在立足档次好、规模大、级别高首店品牌的基础上，澳德乐商圈创新打造了爱情铁塔、花溪叠瀑、曲水流觞、秘境深林等诸多沉浸式景观，许多年轻人穿梭其中，在此打卡汇集，还时常与常态化巡游表演“邂逅”。此外，商圈还融入了智慧化消费体验场景，成立了山东首家元宇宙数字化购物中心，市民凭手机扫码进入，打开VR虚拟现实场景导览，便可畅享云逛街，感受一站式数字场景体验。
近两年，澳德乐商圈将首店、体验消费等新模式作为“破圈市场”的重要抓手。目前，商场每个楼层都设有不同主题的沉浸式消费体验项目，不仅是门类丰富的嗨购品牌、样式精美的人造景观，还有影院、电玩、密室逃脱等应有尽有的畅玩项目。“可以说，年轻人爱玩的爱买的爱逛的，这里都有。”张利说，为迎合消费形式，商场努力打造更加新颖便捷的消费空间，通过别具一格的创意，将市民吸引到店、到每个楼层，在培育更多消费新场景的同时，还实现了“圈粉引流”的新效应。
新型消费场景加速涌现，对助推商圈热度有多大益处，到访客流是最直接的佐证。数据显示，“五一”期间，澳德乐商圈日均客流5万人次，最高客流达10万以上。
绚烂的灯火点燃黑夜，几尺见方的摊位涌动着消费生机，当下，夜经济被称为撬动年轻消费的“金钥匙”，繁华夜市成了年轻人喜爱的新消费场景之一。5月28日晚，来到奥莱广场夜间露天集市，风味独特的炒酸奶、香气扑鼻的大鸡排、飘香四溢的咖啡应有尽有，展现文创元素的各色手工小店、风格鲜明的乐队驻唱令人目不暇接，一度成为年轻人时尚夜生活的新去处。常凯说，夜间集市以新锐、时尚、潮流、个性为主要特征，不同于“地摊经济”，更贴近现在年轻人的审美，也更符合现代商业的发展特点，成为商圈经济的一个新增长点，“眼下，以夜间集市为依托的天衢不夜城项目已正式启动，总占地6万平方米，预计暑假期间可竣工开放，奥莱广场商圈将成为夜经济的一个大型狂欢场。”
突出文化底蕴
新业态提升消费“新能级”
商圈经济火爆的关键点是持续释放消费吸引力，这其中有一个不可忽视的要素：文化赋予商圈的独特品牌标签。
在新区，“文化进商圈”早已蔚然成风。“文化可以让更多年轻人近悦远来，而商圈是一种值得文化跨界融合的承载空间。”区党群工作部副部长王涛介绍，如今，通过在商圈打造新场景、新玩法、新体验，进一步丰富了文化的新业态，实现了让文化秀起来、人气聚起来、消费热起来的效果。
唐韵古风扑面来，今年初，位于澳德乐四楼的唐韵街开街，一座充满大唐气息的新街区精彩亮相。6月1日，恰逢儿童节，漫步在唐韵街，记者发现，有霸王茶姬、古皂工坊、秦汉双椒麻辣烫、龙记山城汤圆等上百家网红品牌集聚于此，吸引众多家庭前来打卡。店铺的工作人员全部着古装上岗，不少小朋友争相来汉服馆体验，风韵丝路、盛世乐舞、霓裳羽衣、唐宫宴舞等主题演出精彩纷呈，一时间，大家仿佛沉浸在长安喧嚣市井中。“街区嵌入了唐代文化元素，整体布局风格一步一景，宛若梦回大唐，人在画中游。另外还有盛世大唐主题演出、花魁巡游、古装馆等新奇特沉浸式体验，让消费者瞬间穿越大唐，领略长安风华，体验不一样的市井生活新街区。”张利说。
同样，在铜锣湾奥特莱斯购物小镇，不仅有在建的120米德州新地标摩天轮，更有大型文创项目——恐龙超级IP吸睛夺目。此前，小镇曾举办恐龙IP评选会，社会专业设计师、各大院校设计专业师生纷纷提交原创设计成果，74款形态各异的卡通恐龙形象展出。最终，评委会根据设计理念与含义、创意与形态、传播与应用等对作品打分，评选出了“铜锣湾奥特莱斯恐龙IP形象”1个、优秀作品二等奖5个。
一个富有想象力和独创性的恐龙IP确定，更加彰显了奥特莱斯购物小镇商圈的个性与特色，目前，此IP相关文创产品的二次设计正在火热进行中。在王娟看来，商圈打造文化象征标志，可以赋予其“破圈力”，同时，通过打造消费新场景，也可以赋予文化“体验感”，二者相辅相成，“在文化元素的加持中，商圈才能走得远、走得好、走得更加顺畅。”王娟说。
向文化借力，新商圈崛起抢镜，老商圈转型升级。“不少商圈自筹建以来，就致力于向文化产业靠拢，甚至整个项目建设期间，都会处处体现商业和文化的融合，比如这种恐龙IP的打造，便是‘商业+文化’模式的一次有益探索。”王涛说，商圈引入“文化+”，一方面，丰富顾客的文化休闲体验，有效提升了商场的人气；另一方面，契合了德州新旧动能转换的战略发展思路，更是为全市建设文商旅综合体积极助力。
通过融入文化元素，时下的三大核心商圈，俨然成了市民的“会客厅”和“艺术厅”。逛商场时，大家总能不经意看到各类文化演出、文艺节目，与不同行业的演艺家们“不期而遇”。这样一来，市民不再隔着传统舞台欣赏艺术，而是近距离感受艺术的魅力。“一边是吸引，一边是展示；一边是购物，一边是欣赏。商圈已成为新区文化消费的新风尚，更成了经济与文化融合的一次创新实践。”王涛说。